직장의료보험료 계산

직장의료보험료 계산

재테크정보 포스트   오후 11:50

직장건강보험료 계산 간단하게 진행하는 방법 알려드리도록 하겠습니다. 직장건강보험료는 재산이나 가족수 상관없이 전년도 소득신고 기준으로 보험료를 산출하게 됩니다. 일부 직장 건보료를 줄이는 방법이 있는지 알아보는 분들이 계시는데요. 

직장건강보험료 계산 정말 간단합니다~

소득을 적게 신고하면 다음 해 건보료가 줄어듭니다. 줄이고 싶은 분들은 소득이 줄어들게 노력을~ 건보료 줄이려고 말도 안 되는 소리를 했네요. 그러면 직장건강보험료 계산 간단하게 할 수 있는 곳을 소개해 보겠습니다.  

우선 인터넷 포털에서 '국민건강'을 검색하여 해당 홈페이지로 접속을 합니다. 

국민건강보험 화면이 나오면 '제도소개 > 건강보험의 안내' 순으로 클릭하여 들어가시면 됩니다. 

지역가입자 및 직장가입자 보험료 산정 방법이 자세히 나오는데요. 자동계산기를 이용하려면 좌측 메뉴에서 '보험료 > 4대 사회보험료 계산'을 클릭하여 들어가세요. 

이번 7월부터 부과 체계가 바뀌었는데요. 지역가입자 중 소득과 재산이 많은 분들은 보험료가 많이 올랐다고 하네요. 그러면 화면 하단에 '직장보험료 계산하기' 버튼을 클릭합니다. 

  

계산은 정말 간단합니다. 해당 빈칸에 월평균 보수월액을 입력하여 '조회하기' 버튼을 누르시면 됩니다.  

월 소득 200만 원을 입력하면 건강보험료 124,000원이 계산되어 나옵니다. 직장가입자는 회사에서 절반을 대신 내주고 있지요~ 그래서 실질적으로 가입자가 납부하는 보험료는 62,400원으로 여기에 장기 요양 보험료까지 합산하면 67,000원을 납부하게 됩니다. 이상 직장건강보험료 계산 방법을 알아보았습니다. 

주택연금 신청자격 장단점 알아보기

주택연금 신청자격 장단점 알아보기

재테크정보 포스트   오후 2:24

누구에게나 다가올 노후~ 여유로운 삶을 위해 주택연금에 대해 알아보시는 분들 많습니다. 저 역시 주택연금에 관심이 많은데요. 오늘은 주택연금 신청자격 정리해 봤습니다. 

주택연금의 장점은 내 집에서 평생 거주하면서, 평생 지급받을 수 있으며, 부부 중 한 분이 돌아가셔도 남은 배우자에게 동일한 혜택을 보장합니다. 

단점은 역모기지론 대출상품으로 이자는 복리로 계산되어 나중에 정산 시 상당히 큰 금액을 정산하게 됩니다. 그리고 평균수명을 기준으로 매월 수령하는 금액을 단순 합산했을 때 주택 가격보다 낮습니다. 

이런 주택연금 단점이 있지만 자식들에게 손 벌리기 싫은 분들이라면 분명 내 집에서 거주하면서 평생 받을 수 있는 주택연금이 설득력 있는데요. 그러면 주택연금 신청자격 알아보겠습니다. 

주택연금 신청자격은 주택 소유자 또는 배우자 중 1명이 만 60세 이상으로 9억 원 이하 주택을 소유한 경우 가능합니다. 단, 다주택자는 합산 가격이 9억 원 이하 가능하고, 9억 원 초과 2주택자의 경우 3년 이내 1주택을 팔면 가능합니다.

부부 중 한 명이라도 본 주택에 실제 거주지를 하고 있어야 하며, 전세나 월세를 주고 있다면 주택연금 신청이 안됩니다. 단, 부부 중 한 명이 거주하며 보증금 없이 주택의 일부를 월세 주고 있다면 주택연금 신청을 할 수 있습니다.

주택연금 신청 시 알아둬야 될 것이 있다면 가입자가 납부해야 되는 것들로 보증료, 대*이자, 기타 비용이 있으니 참고하세요. (연지급 총액을 정리하면 연금 수령액, 가입비, 연 보증료, 대출이자입니다.)

여기까지 주택연금 신청자격 및 장단점을 살펴보았습니다. 현재 주택연금에 가입할지 고민되는 분들은 자녀분들과 의견 나눠보시고 진행해 보세요.  

2018 행복주택 신청방법

2018 행복주택 신청방법

재테크정보 포스트   오전 1:36

행복주택 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등 직장과 학교가 가까운 곳 또는 대중교통이 편리한 곳에 건설되는 아파트로 시중 시세보다 60~80% 저렴하여 아직 자산 형성이 어려운 젊은 계층들에게 인기가 많네요. 오늘은 2018 행복주택 신청방법 살펴보도록 하겠습니다.

2018년 행복주택 신청방법으로 우선 한국토지주택공사, 지방공사 홈페이지에서 입주자 모집공고를 확인합니다.

인터넷 포털에서 lh주택공사'를 검색하여 접속을 하시면 위와 같이 해당 홈페이지가 나옵니다. 여기서 중간에 보이는 '임대주택' 메뉴를 선택하여 들어가세요.

분양공고문 조회 화면이 나오면 '임대주택' 하단에 '행복주택'을 클릭하여 직장이나 학교 근처의 행복주택 공고문으로 들어가 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 및 관련 서류를 제출하여 신청하시면 되는데, 대부분 인터넷 접수로 진행되고 있습니다. 그리고 분양공고문에서 행복주택 입주자격 조건을 확인할 수 있습니다.

인터넷을 통한 행복주택 청약신청은 사전 준비사항 참고하시면 보다 빠르고 편하게 신청할 수 있습니다. 실제로 청약신청하기 1~2일 전에는 pc에서 청약신청 연습하기로 정상 처리가 되는지 확인해 보시면 좋네요.

 2018 행복주택 신청하는 방법

lh청약센터로 접속하여 준비한 공인인증서로 로그인을 합니다.

메인 화면에서 임대주택에 '청약신청'을 클릭합니다. 행복주택 신청하는법은 총 5단계로 진행이 됩니다. 

1. 청약을 진행할 대상지구 선택을 합니다. 상세 유형을 행복주택으로 설정하여 찾으시면 좀 수월하게 찾아지는 것 같아요. 해당 공고명이 확인되면 오른쪽 '선택'을 클릭합니다.

그다음 선택된 대상지구 내의 주택형을 선택합니다. 

예를 들어 신혼부부를 선택하여 들어가 보겠습니다. 

 

그러면 일반공급, 우선 공급 등 공급구분을 선택합니다. 신혼부부로 들어간 결과 신혼부부에 해당하는 메뉴가 활성화되어 확인됩니다.

신혼부부를 선택하였더니 하단 상세공급구분에서 일반공급이 나오네요. 일반적으로 일반공급과 우선 공급 1, 2순위가 나오는데, 신혼부부는 일반공급만 있는 것 같습니다.

행복주택 소재지 대학교를 다니거나 직장에 다니는 분들은 1, 2순위 선택을 할 수 있는 것으로 알고 있네요.

   

체크를 하여 화면을 밑으로 내리시면 청약 시 유의 사항이 나옵니다. 읽어보시고 '필수 확인 사항을 모두 확인하셨습니까?에 '예'를 선택합니다.

   

개인정도 수집 및 활용에 동의하시면 하단에 '신청서 작서' 버튼을 클릭합니다. 

그러면 신청서가 나오는데요. 해당 주택 건설지역 최근 전입일, 청약통장 가입은행 등 순서대로 입력하여 작성을 합니다. 소득활동지역이 해당 주택 건설지역 또는 연접지역에 속해야 신청할 수 있습니다.

화면을 밑으로 내려 가구원수, 맞벌이 등을 입력하시고, 신청자 인적 사항 등을 입력하시면 됩니다.

밑으로 내려보시면 유의 사항이 나오니 천천히 읽어보시고 '청약신청서 입력내용 확인' 버튼을 클릭합니다. 3번 정도 정독해야 어느 정도 파악이 되는 것 같아요.

발표 결과는 lh청약센터 > 인터넷 청약 > 청약결과조회 들어가 확인할 수 있습니다. 이상 2018 행복주택 신청방법 살펴보았습니다.

lh 청년전세임대주택

lh 청년전세임대주택

재테크정보 포스트   오전 1:04

취업 준비생 또는 대학생이라면 안전하게 거주할 주거 공간이 필요한 분들 계실 텐데요. 오늘은 lh 청년전세임대주택 신청자격, 임대조건, 대상주택, 전세금지원 한도액, 신청방법 등 lh 청년전세임대주택이란 무엇인지 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.

lh 청년임대주택은 전세임대주택에 포함되어 있는 사업으로 1인 가구의 경우 전용면적은 60㎡ 이하이며, 지원한도는 수도권 8천만 원, 광역시 6천만 원, 기타 지역은 5천만 원으로 기존 전세임대보다 한도액이 적습니다.

lh청년전세임대주택은 대학 소재지 이외의 시군출신 대학생 그리고 대학 또는 고등학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 취업 준비생입니다. 조건에 따라 순위가 달라지므로 위 내용을 참고하세요.

전용면적은 1인 가구의 경우 60㎡ 이하로 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트 오피스텔 중에 구하시면 됩니다. 

lh청년전세임대주택은 임대보증금 1,2순위는 100만 원, 월 임대료는 연 1~2%입니다. 3순위는 200만 원, 월 임대료는 연 2~3%입니다.

참고로 전세지원금 8천만 원인 경우 1, 2순위의 보증금은 100만 원입니다. 그리고 월 임대료는 전세지원금에서 보증금을 뺀 금액에서 이율을 곱하여 12개월로 나누면 월 임대료가 나옵니다.

임대기간은 2년으로 3회까지 연장 가능하여 최장 6년까지 거주 가능하지만 졸업 및 취업 후에는 재계약 불가합니다.

lh 청년전세임대주택 신청은 간단하게 lh 청약센터 홈페이지에서 가능합니다. 신청 시 준비물은 공인인증서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 재학증명서 등이 필요합니다. 이상 lh 청년전세임대주택 정보를 살펴보았습니다.

lh대학생전세임대주택

lh대학생전세임대주택

재테크정보 포스트   오후 8:23

lh대학생전세임대주택 신청자격

오늘은 주거문제로 고민하는 대학생들을 위해 2018년 lh 대학생전세임대주택 신청자격 및 지원금액 그리고 임대조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.

대학생 전세임대주택이란 자취하는 대학생들의 월세 부담을 줄여주기 위해 전세자금을 지원해 주는 제도인데요. 빌려준 전세금 만큼 이자를 임대료로 정부에 납부하는 방식입니다.

lh 대학생전세임대주택은 lh 청년전세임대주택이라 부르는데요. 대학생 뿐만이 아니라 취업 준비생도 신청할 수 있습니다. 입주대상자로 선정되면 직접 거주할 주택을 물색하여 주택 소유자와 lh가 전세 계약을 맺은 다음 입주대상자에게 재임대하는 방식으로 진행됩니다.

지원 대상 주택은 대학 소재지 지역 내 전용면적 60㎡ 이하 주택으로 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔로 전세 또는 보증부 월세로 계약 가능한 주택입니다.

지원한도액은 수도권은 8천만 원, 광역시는 6천만 원, 그 밖의 지역은 5천만 원까지 지원 가능하며 지역별 한도액을 초과하는 주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 가능합니다.

lh 대학생 전세임대주택은 순위에 따라 임대보증금과 월 임대료가 다르게 적용됩니다. 1순위는 생계급여 또는 의료급여 수급자구, 보호 대상 한부모가구, 월평균 소득 70% 이하 장애인 가구 대학생, 아동복지시설 퇴소 대학생입니다. 2순위는 월평균 소득 50% 이하, 월평균 소득 100% 이하 장애인 가구의 대학생입니다.

그래서 1, 2순위는 임대보증금이 100만 원, 월 임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 1~2% 해당액을 납부하게 됩니다. 3순위는 임대보증금 200만 원, 월 임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 2~3%입니다.

예를 들어 전세지원금 8천만 원 주택을 전세임대주택으로 임차한 경우 1, 2순위 임대보증금은 100만 원이고, 월임대료는 8천만 원에서 100만 원을 뺀 나머지 금액에 2%를 적용하여 12개월로 나누면 월 임대료가 131,660원 예상됩니다. 단, 월임대료의 0.5% 해당 대손충당금은 별도입니다.

입주자가 월세를 납부하는 보증부 월세를 구했을 때 계산 방법은 조금 다릅니다. 임대보증금은 기본 100만 원에 3개월치 월세를 더하여 보증금을 계산하게 됩니다. 월 임대료의 계산 방식은 전세와 동일하네요.

이상 2018 lh대학생전세임대주택 신청자격 및 지원금액과 관련 내용을 정리해 보았습니다. 다음에는 lh 대학생전세임대주택 신청기간 및 전세임대주택 신청방법 그리고 분양공고에 대해 알아보도록 하겠습니다.

2018년lh국민임대아파트모집공고

2018년lh국민임대아파트모집공고

재테크정보 포스트   오후 5:45

임대 아파트 종류에는 영구임대, 국민임대, 5년, 10년, 50년 공공임대가 있습니다. 종류가 다양하다 보니 헷갈리는 분들 많으실 거예요. 영구임대는 수급자나 장애우 등 사회 보호 계층을 위한 주택으로 임대료가 가장 저렴합니다.

국민임대는 저소득자를 위한 아파트로 임대료가 영구임대보다 비싸지만 공공임대보다 저렴합니다. 공공임대는 5년, 10년 의무임대기간 만료 후 분양 전환 가능한 임대주택입니다. 그러면 가장 많은 분들이 신청하는 2018년lh국민임대아파트모집공고 알아보도록 하겠습니다.

2018년lh국민임대아파트모집공고 총정리

우선 'lh한국토지주택공사'를 검색하여 접속을 합니다. 

메인 화면 보이실 거예요. 여기서 '임대주택'을 

클릭하여 분양공고문 조회 페이지로 들어갑니다. 

분양공고문 화면이 나오면 임대주택 세부 메뉴에서 '국민임대'를 클릭합니다. 여기서 성남시 국민임대주택으로 들어가 보겠습니다. 현재 예비입주자 모집공고를 하고 있네요.

hwp, pdf 파일이 보이실 겁니다. 오픈이 가능한 파일을 선택하여 공고문을 확인하시면 되네요. 혹시 문서 뷰어가 없는 분들은 lh주택공사 홈페이지에서 다운로드하시기 바랍니다.

국민임대아파트는 무주택 세대 구성원으로 소득과 자산 등의 자격요건을 충족해야 하므로 신청자와 해당 세대 구성원 전원을 심사하게 됩니다.

성남 국민임대아파트 모집할 예비자수는 131가구입니다. 현재 51형은 대기중인 예비자수가 4가구로 확인이 되네요. 

성남 임대조건은 보증금 43,141,000원~55,433,000원이고, 임대료는 283,190원~357,060원입니다. 이상 2018년lh국민임대아파트모집공고 살펴보았습니다.

2018년lh공공임대아파트모집공고

2018년lh공공임대아파트모집공고

재테크정보 포스트   오전 10:14

공공임대아파트에 입주하려면 무주택세대주로 청약통장에 가입되어 있어야 하며, 자산 보유 기준을 충족해야 신청이 가능한데요. 소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하이며, 토지와 건축을 포함한 부동산이 2억 1550만 원 이하, 차량은 평가금액의 2,825만 원 이하입니다.

lh공공임대아파트 신청을 위해서는 2018년 모집공고를 먼저 확인하셔야 되므로 2018년lh공공임대아파트모집공고 알아보도록 하겠습니다.

먼저 인터넷 검색창에 'lh주택공사'를 검색하여 

해당 사이트로 이동을 합니다. 

2018년lh공공임대아파트모집공고

그다음 메인에서 '임대주택'을 선택하여 들어갑니다. 

그러면 분양공고문 조회 화면이 나오는데요. 

임대주택 한단에 '공공임대'를 클릭합니다. 

그다음 화면을 보시면 hwp, pdf 파일이 보이실 거예요. 여기를 선택하시면 아래와 같이 문서가 보입니다. 혹시 문서 뷰어가 없는 분들은 해당 페이지에서 다운로드하시면 됩니다.  

대구 달서구 대곡동에 10년공공임대주택 모집공고로 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전 받을 수 있네요. 무주택자라면 2018년lh공공임대아파트모집공고 확인해 보시고 내 집 마련의 꿈 이뤄보시길 바랍니다.