부동산 복비 계산기

날씨도 슬슬 풀리고 본격적으로 이사철이 다가오고 있습니다. 부동산 거래로 이사하는 날 보통 잔금을 납부하고 부동산 복비로 마무리하게 되는데요. 대부분 부동산 거래는 자주 접하는 게 아니다 보니 복비가 어떻게 되는지 다들 미리 확인해 보게 되는 것 같아요. 오늘은 부동산 복비 계산법 최신 정보를 알아보도록 하겠습니다.

복비 계산법은 부동산 매매 가격 또는 전세 보증금 구간에 따라 요율이 조금씩 달라집니다. 그래서 쉽게 이용할 수 있는 부동산 복비 계산기 계산하는 법을 살펴보도록 하겠습니다.

복잡한 복비 계산을 부동산 계산기로 쉽게 할 수 있는 곳이 있어 소개해 보겠습니다. 포털에서 '부동산114'를 검색하여 이동을 합니다.  

메인 화면에서 서비스 > 부동산 계산기 순서대로 
클릭하여 들어가시면 됩니다. 

   

부동산 관련 계산기를 모아 놓은 페이지가 나옵니다. 여기서 '중개보수'를 선택하여 이동을 하시기 바랍니다. 부동산 중개수수료 계산기 이외에 다양한 계산기가 있으니 참고하시면 좋을 것 같아요. 

부동산 복비 계산기 계산법은 3가지만 간단하게 입력하시면 결과를 확인할 수 있는데요. 주택 종류 및 거래종류, 거래가액을 순서대로 입력한 다음 '계산' 버튼을 클릭합니다. 

예를 들어 아파트 매매가 3억 5천만 원인 경우 

부동산 복비를 계산기로 계산하여 보았습니다. 

부동산 복비는 수수료율을 0.4% 적용하여 1,400,000원입니다. 매매 시 주택 가격이 2억 원 이상인 경우 한도액이 없습니다. 이처럼 중개보수는 한도액을 초과할 경우 한도액 범위 내에서 받을 수 있는데요. 매매는 2억 원 미만, 임대차는 1억 원 미만인 경우 한도액이 있습니다. 

주택 복비 요율표

오피스텔 복비 요율표

부동산을 구입할 때 매수 총비용을 한꺼번에 계산할 수 있는 계산기가 있어 돌려보았습니다. 예를 들어 경기도에 있는 3억 5천 주택을 매입할 경우 계산하여 보았습니다.

매수 총비용 계산을 위해 지역 선택, 

주택 종류, 취득가액, 전용면적을 입력합니다. 

그러면 세금과 기타 비용 등을 합한 총 매수비용을 확인할 수 있습니다. 3억 5천 주택의 경우 추가적으로 5,728,798원이 확인됩니다. 이렇게 계산하는 방법도 있고, 위택스에서 부동산 취등록세 자동 계산기를 이용할 수도 있습니다. 

부동산 취등록세 자동계산 방법 

부동산 취등록세가 거래가액의 1.1% 정도 되다 보니 무시할 수 없는 금액이네요. 미리 확인해 보시고 계산에 넣어 보시면 좋을 것 같습니다. 

인터넷 포털에서 '위택스'를 검색하여
해당 홈페이지로 접속을 하시기 바랍니다. 

위택스 첫 화면에서 오른쪽 맨위
상단을 보시면 '메뉴'가 있습니다. 여기를 클릭합니다.

전체 메뉴가 나오면 '지방세미리계산해보기'가 있습니다. 

여기를 선택하여 이동을 하세요. 

기본적으로 가장 많이 설정하는 내용으로 세팅되어 있는데요. 필요에 따라 설정을 하시고 주택 매매가를 오른쪽 빈칸에 입력합니다. 예로 매매가 3억 5천, 전용면적 85㎡ 이하로 설정하여 보았습니다. 

취득세 1%, 지방교육세 0.1% 적용되어 취등록세가 3,850,000원입니다. 정리해 보면 주택 구입 가격에 1.1% 적용하여 취등록세를 간단하게 계산할 수 있습니다. 주의할 점은 전용면적인데요. 85제곱미터 이하는 농어촌특별세 비과세 대상입니다. 

매매가는 동일하게 진행을 하고 전용면적만 

85제곱미터 초과 주택으로 설정하여 보았습니다.

이럴 경우 농어촌특별세 70만 원이 추가되어 4,550,000원으로 취등록세가 확인됩니다. 여기까지 부동산 취등록세 및 부동산 복비 계산기 계산법을 알아보았습니다.

그런데 부동산 복비 계산기에 나온 중개보수는 부가세 미포함 가격이네요. 부동산에 따라 부가세를 달라는 곳도 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.